Рекомендации
по размещению!
Начнем с того, что примите
пожалуйста к сведению – Уже много лет,
предложение жилья в
Анапе заметно превышает спрос,
даже в месяц пик, не менее 25% всех коек по
прежнему пусты.
Занято только
то, что в пределах до километра от моря,
да и то…. не везде и не всегда.
Формирование цен зависит как от
платежеспособности отдыхающих, так и от общих тенде –
нций, особенно если со столицами сравнить, то здесь
цены белее чем доступные, а точнее просто
смешные. Я имею в виду цены на проживание в столичных
гостиницах.
Для
VIP клиентов
полно всяких гостиничных комплексов с наспех приколоченными
звездо-
чками, что там по чем я не
знаю, и узнавать желания нет.
Те, с кем часто приходится иметь дело,
это люди хотя и обеспеченные, но по скромнее – они
расселяются в мини гостиницах по всему городу, цена
там скачет от 500 до 1400 /сутки,
в отдель-
ных случаях с
питанием, но за это дополнительно
рублей 300 в сутки. Вот эта
вот категория
людей где-то
между среднеобеспеченными и богатыми, эта прослойка с каждым годом все
уве –
личивается, и в Анапе многие
именно на нее и ориентируются.
Но
больше всего конечно людей с доходами примерно 15-25 тыс/руб/месяц, решивших
съездить отдохнуть. Эти расселяются кто где
может, в том числе в частном секторе по
всяким
дворам и дворикам,
снимают квартиры под ключ, например на
4-5 человек, - цены за койку от 200
до 300,
зависит от удаленности от моря, уровня комфорта и месяца. Пик
приходится на 20 июля
- 20 августа.
Только подумайте как следует, отдых на море
вещь конечно престижная,
но далеко не
дешевая. C каждым сезоном, привлечение
отдыхающих становится все более
изощренным делом,
изобретаются
целые технологии, многие на этом не плохо
зарабатывают. Вот одна из реально
имевших
место схем.
Таксист на вокзале или в
аэропорту, находит клиентов, в идеале
семью из 3-х - 4-х человек и
Везет
их в город. По дороге изображает из себя благодетеля и
предлагает, (ну понравились ему
клиенты,
вот с первого взгляда, бывает
же такое) хорошее место,
где дешево, удобно, рядом с
морем,
прекрасные хозяева, ну просто очаровательные
люди. Если уговорит, то и отвезет конечно, к
этим
замечательным людям.
На самом деле все немного не так, у
таксиста в голове с десяток или больше адресов, с хозяе-
вами
у него есть предварительная договоренность, тем более,
что как правило, чуть ли не все квар –
тиросдатчики заказывают
таксистам отдыхающих. При этом оговаривается сумма
которую хозяева
будут
брать с отдыхающих, например 250 руб/сутки/койка, и с
этой суммы 20% передается таксисту
за
услугу. Кроме этого, он, таксист,
иногда еще в
дороге оговаривает с клиентами сумму за
проживание,
причем завышает ее рублей на 50, т.е. получается уже 300, так вот, эти лишние
50 руб, он
то
же забирает у хозяев себе. А те соглашаются, иначе увезет другим. Естественно клиенты так же
заплатят
таксисту за транспортные услуги:
Есть и другие варианты, например,
давно и успешно делают так:
В
Ростове или Краснодаре в ваш поезд подсаживается специально подготовленная тетенька. Возраст
бывает
разный, главное – она умеет убеждать. Ехать до Анапы несколько часов и за это время она
переговорит
со всеми. Задача, которую она решает,
это уговорить поселится там, где ей
нужно. Это
или
мини гостиницы или частные дома, труд
этой вагонной дамы неплохо оплачивается
владельцами,
но….
по любому ваши с ней интересы сильно
расходятся. Ей нужно привезти вас куда
нужно и сдать
хозяевам,
- а Вам нужно поселится
там, где было бы удобно и не очень
дорого, а это не одно и то же.
Но самый
«крутой базар» начинается на ЖД вокзале или автовокзале. Вот там вам в уши будут
кричать
и дергать за рукава.
Практические советы:
1. При выборе транспорта
на вокзале - не торопитесь, пусть все
уедут, тогда вам таксисты сами пре –
дложат за
половинную стоимость, или вообще можно
за 10 руб. на маршрутке. Ни о чем не
беспокой –
тесь, таксистов все равно раза в три больше чем
пассажиров.
2. В
Анапе, как и везде в других городах,
можно заказать такси по телефону. Это удобно например
в
аэропорту. Вы прилетели вечером, маршруток нет, транспортные услуги там предлагает околокри –
минальная группировка местных греков, которая
не приветствует появление там кого либо еще. Если
дело
к ночи, то они с Вас потребуют за эти
жик или Новороссийск то это будет вообще
запредельная сумма. Так вот, звоните по
одному из этих
ТЕЛ, заказывайте такси, и когда спросите скоко-скоко - ответ вас приятно удивит. Сумма от грече -
ской будет отличатся раза в
три. И так вот эти номера:
Такси «Вояж» Зимине цены: Тоннельная-
Анапа - 500 руб,
(86133)
3-90-00
Аэропорт – Анапа - 350 руб,
918-689-43-91 ЖД вокзал – Анапа -
250 руб,
Такси по городу -
50 руб,
Такси «Анапа» Цены на услуги
примерно те же.
(86133) 6-15-61
918-167-01-67
2. Не соглашайтесь на предложения таксистов по размещению, это самое глупое что вы
можете
сделать. Собственно
водители Такси «Вояж» или такси «Анапа»
вряд ли что Вам предложат, у
них
другие задачи. Всего
в Анапе примерно 10-12 организаций предлагающих эти услуги. Я привел
ТЕЛ. только двух.
3. Есть автовокзал, там круглосуточно что-то
типа биржи такой, где много-много людей предлагаю –
щих жилье. Поговорите с ними и не спешите,
желательно иметь в кармане карту Анапы
с названиями
улиц и видеть, что и где вам предлагают, иначе поселят так, что
будете ездить на море на маршрутке.
Алексеевка, Микрорайоны и
ст. Анапская – отпадают сразу.
Что касается Греческого
поселка
«Витязево», то это отдельная тема, это вообще на любителя.
Если предлагают очень настырно и напо –
ристо, давя
на психику – значит
вас дурят, это однозначно. Из
тех, кто предлагает жилье там
два типа
людей – владельцы,
которые не желают платить посредникам и
профессиональные посре
–
дники, решайте
сами с кем
вам иметь дело.
4. Наиболее разумно - сдать вещи на
автовокзале на хранение и пойти самим вдоль улицы и выбирать то
что вам понравится, этот
вариант скорее всего поможет вам сократить расходы на
жилье до 20%, кото-
рые вы найдете на что потратить в
летней Анапе. Не соглашайтесь
сразу на предложения, побесе –
дуйте с 2 -
4 хозяйками и
сравните. Если уж
совсем ситуация затруднительна – позвоните мне, я
живу рядышком и
помогу, по крайней мере информационно, мои контактные ТЕЛ:
(86133) 5-45-83
8-918-140-49-21
5. Если нашли удобное место и договорились, - есть смысл не платить
всю сумму сразу, (хотя это и не
обязательно) придумайте
что ни будь типа - вам деньги пришлют
через три дня, или вы сегодня же
снимете
деньги в банкомате и так далее.... заплатите дня за три. В этом случае вы будете полностью
хозяевами
положения и не будете чувствовать, что вас одурачили. А если что не так,
через три дня
перейдете в другое место.
6.
Последний совет, он не обязателен, но…... как
показала жизнь, значение все же
имеет. Возле рынка
постоянно
крутятся цыганки. Не вступайте с ними в
контакт, не отвечайте
и вообще не смотрите в их
сторону. Минимум две из них обладают гипнотическими
способностями, у вас изымут все
имеющиеся
в
наличии деньги. Через 10 минут вы
опомнитесь, но будет
поздно.
Так было уже несколько раз за последние 3
года с нашими знакомыми отдыхающими, одна
из них
Была
даже преподой из Казанского Универа и все равно надурили.
Или
еще один, смешной и грустный пример. Людей нагло разводят на деньги предлагая
поучаствовать в
беспроигрышной
лотерее. Схема проста до примитивности,
- вам всунут в руку билетик и тут же
объявят,
что Вы выиграли… ну например электрочайник. Но радость будет не долгой, тут же появи –
тся еще кто-то, кто
заявит, что то же выиграл. Организаторы
немного смутившись, извинятся и
предложат поиграть еще,
Вы купите рублей за 100 еще
билетик и…. вот черт – опять ничья, потом
еще
и так пока у Вас деньги не кончатся. Лотерея конечно
же беспроигрышная, но не для Вас, запомните
это четко.
7. Самое последнее. Все что я написал справедливо для людей которые
не желают тратить
деньги
бездарно, а еще точнее - не
хотят подкармливать эту армию мелких полужучков полумошенников. Мне
лично, это было бы
неприятно. Проведите эксперимент, покажите
таксисту, что вы не нуждаетесь
в его услугах. Мгновенно –
тон из заискивающе – уважительного
сменится на высокомерно – презрите-
льный. Метаморфоза
разительна.
Успехов.
И последнее, про сыр в мышеловке. Как известно, бесплатный только
там бывает. За чем
же я все это пишу, разглашаю здесь страшные тайны и прочее. Все просто, есть у меня
и свои интересы. Многие мои знакомые сдают комнаты, (это три девятиэтажки на ул.
Кры –
мской, на против ц/рынка) до моря
ровно
Сам я
увлекаюсь фотографией, могу сделать для Вас
компакт диск с Вашими фотками, или
то же, но в виде красочного такого слайд-шоу. С эффектами
и хорошей музыкой. Такие вещи
смотрятся намного
лучше, примеры здесь есть, посмотрите.
В общем где–то так. И вообще, лето, лето, лето, психоз какой-то, летом все стараются
что-то делать, вот и я туда же.
До встречи.
Николай Титов.